吴奕锋：走出“合同僵局”：以承租人的转租权为重点 ▏《中外法学》2024年第6期

本文探讨了在定期租赁合同中，承租人因无使用计划而面临的退出需求问题。文章分析了两种解决方案：松动“锁人”的转租方案和松动“锁时间”的解除方案。通过对比两种方案的优劣，文章指出松动“锁人”的转租方案更为妥当，因为它避免了出租人损害赔偿不充分、诱发新的租赁僵局和恶化承租人处境的问题。文章建议我国法律应考虑租赁合同的特性，以合理转租规则为默认规则，将转租作为无使用计划的承租人的常规退出通道。