郑辉｜物业管理立法：破纠纷困局 补制度短板

背景：我国物业管理领域立法滞后，地方立法与《民法典》冲突，国务院《物业管理条例》已不适应新时代要求，导致服务收费失衡、公共收益不透明等纠纷频发。研究目的：推动制定全国统一的《物业管理法》，以系统破解矛盾、填补规则空白，提升基层治理法治化水平。结论：立法升级具有紧迫性，需通过全国性法律明确各方权责、完善业主自治制度、规范物业服务市场、构建多元纠纷化解机制，从而实现源头治理，保障人民群众合法权益，促进社区和谐稳定。